États des lieux locatifs

L'état des lieux d'entrée :

Avant l'entrée d'un nouveau locataire, il est vivement conseillé de procéder à un état des lieux d'entrée. L'expert visite les lieux, analyse, décrit de manière détaillée le bien. Il y reprend également les recommandations d'usage (entretien chaudière, entretien particulier de certains matériaux) et il remet un rapport complet reprenant l'état précis du bien avant l'entrée de ce locataire.

L'état des lieux de sortie :

A la sortie d'un locataire, avant de libérer la garantie locative, l'expert revient sur place afin de constater l'état du bien en fin de location, les dégâts et dommages imputables éventuellement au locataire, en tenant bien entendu compte de l'usage normale et de la vétusté. Ces éventuels dégâts sont valorisés dans un procès-verbal et une indemnité compensatoire est alors allouée.

 

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